Wat kost een renovatie? Veel VvE’s worstelen met die vraag en nemen al snel aan dat verduurzaming te duur is. Maar klopt dat wel? WNR weet inmiddels uit ervaring dat besparingen tot wel 95% op het energieverbruik voor verwarming en warm water mogelijk zijn. De vraag moet dus ook zijn wat het oplevert. Om VvE’s hierbij te helpen hebben wij de WNR-Rekentool ontwikkeld. Hiermee krijg je snel een eerste indruk van de financiële impact van een renovatie, inclusief energiebesparing, subsidies, onderhoudskosten en financiering. Voor de uitwerking van scenario’s kan WNR je ondersteunen met exacte cijfers. Dat kan heel exact: wij kunnen ook een garantie afgeven op het energieverbruik voor verwarmen en warm water na de renovatie.

Wat doet de rekentool?

De rekentool woonlastenneutraal renoveren van WNR helpt VvE’s om de totale kosten en opbrengsten van een renovatie inzichtelijk te maken. Niet alleen de investering, maar ook de besparingen op energiekosten, onderhoud en subsidies worden meegenomen in de berekening. Dit wordt vaak samengevat met de term Total Cost of Ownership (TCO): de werkelijke kosten en baten over een periode van 20 tot 30 jaar.

Met de tool voor de renovatie van de VvE zijn verschillende scenario’s eenvoudig te vergelijken. Denk aan:

• De kosten en baten van niets doen versus verduurzaming
• De invloed van subsidies en energiebesparing
• De gevolgen van een lening op de maandlasten van eigenaren

Je opent deze rekentool woonlastenneutraal renoveren en vult in de Excel jouw specifieke gegevens in de velden in, zoals het aantal appartementen, energiekosten en eventuele subsidies. De tool rekent automatisch de impact door op woonlasten vóór en na de renovatie. Sla je resultaten op en gebruik ze als basis voor verdere besluitvorming binnen je VvE.

Realistisch inzicht

Veel VvE’s hebben onvoldoende gespaard om in één keer een grote renovatie te financieren. De rekentool voor de renovatie van de VvE laat zien welk effect een lening heeft op de maandlasten en hoe renovatie en verduurzaming voor de VvE toch mogelijk wordt. De tool is een vereenvoudigde versie van de berekeningen die WNR als procesbegeleider van VvE’s maakt en biedt een goed eerste inzicht.

Een succesvolle renovatie begint met een realistisch inzicht in de besparingen. Vraag je adviseur altijd hoeveel energie er in een bepaald scenario bespaard wordt, anders kan je die besparing niet invullen. Vraag ook of hij daar garantie op wil geven. Zonder deze informatie is het lastig om de juiste financiële afweging te maken. WNR geeft garantie op de energiebesparing! We leggen je graag uit hoe dat werkt.

Hieronder zie je een screenshot van een deel van de Excel:

Houvast voor het VvE-bestuur

Een renovatie binnen een VvE is complex, omdat alle eigenaren tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV) moeten instemmen met de plannen. Na jaren onderzoek en praktijkervaring heeft WNR een aantal eenvoudige handvatten ontwikkeld om dit proces beheersbaar te maken. Naast deze rekentool voor de renovatie van de VvE is er ook een stappenplan, dat VvE’s helpt om gestructureerd langs alle besluitvormingsmomenten te gaan. Dit kan het bestuur zelf oppakken, of uitbesteden aan een professioneel procesbegeleider.

Download rekentool woonlastenneutraal renoveren

Wil je weten wat een renovatie écht betekent voor de woonlasten van jouw VvE? Download dan nu deze rekentool en ga aan de slag! Je krijgt er ook een uitgebreide handleiding bij met een instructie welke gegevens voor welke velden nodig zijn en hoe je het resultaat van de berekeningen kunt lezen en interpreteren.

Over WNR

WNR is een stichting zonder winstoogmerk en helpt VvE’s bij het realiseren van integrale renovaties met de laagst mogelijke woonlasten. Wil je meer weten over de aanpak van WNR? Neem contact met ons op!gt hulp bij financiering, besluitvorming, en het waarborgen van kwaliteit. Zo maak je keuzes die passen bij jouw VvE, zonder financiële verrassingen.
De rekentool is tot stand gekomen binnen het EU-project CondoReno.

Ben je lid van een VvE en overweeg je een renovatie? Het WNR-Stappenplan biedt een duidelijk stappenplan om je appartementencomplex duurzaam en betaalbaar te renoveren. Onze folder legt uit hoe het stappenplan werkt en welke voordelen het biedt.

Wat staat er in de folder?

• Het WNR-Stappenplan: Een overzicht van de zes stappen die je helpen om jouw VvE-gebouw toekomstbestendig te maken. Van het bespreken van de renovatiebehoefte tot en met nazorg na de renovatie – wij begeleiden je bij elke stap.
• Een praktijkvoorbeeld: Lees hoe een VvE in Nijmegen met onze hulp een succesvolle renovatie realiseerde. Dankzij betere isolatie en ventilatie werden energiekosten met 90% verlaagd, terwijl de maandlasten vrijwel gelijk bleven.
• Voordelen van het stappenplan: Ontdek hoe lage maandlasten, verbeterd wooncomfort en een hogere woningwaarde hand in hand gaan met een duurzame aanpak.
• Handige tips voor jouw VvE: Praktische adviezen om het proces soepel op gang te brengen, zoals hoe je draagvlak creëert en een procesbegeleider inschakelt.

Waarom het WNR-Stappenplan?

Met het WNR-Stappenplan weet je zeker dat geen enkele stap wordt overgeslagen. Je krijgt hulp bij financiering, besluitvorming, en het waarborgen van kwaliteit. Zo maak je keuzes die passen bij jouw VvE, zonder financiële verrassingen.

Download de folder

Wil je meer weten over hoe jouw VvE een succesvolle renovatie kan realiseren? Download dan nu de folder en zet de eerste stap naar een toekomstbestendig appartementencomplex.

Veel bestaande Nederlandse appartementencomplexen en flats kunnen wel een moderniseringsslag gebruiken. Om het gebouw up-to-date te houden en om de bewoners meer comfort te geven. WNR vindt dat het tijd is om hier met een integrale bril naar te kijken. Om onze visie en methode te introduceren, hebben wij een algemene brochure uitgebracht. 

WNR (WoonlastenNeutraal Renoveren) heeft als doel duurzame energetische renovaties van woningen en gebouwen te versnellen, met ondernemers uit het mkb in een intensieve samenwerking. WNR bouwt niet zelf, maar faciliteert regionale consortia bij het ontwerpen en uitvoeren van hoogwaardige, duurzame en betaalbare renovaties. Onze focus ligt op appartementen van VvE’s.

De algemene brochure is bestemd voor alle partijen die betrokken zijn bij duurzame renovaties van appartementencomplexen. De vraag om bestaande appartementencomplexen te moderniseren wordt steeds groter. Hoe voldoe je verstandig aan de huidige eisen en wensen? Hoe krijgen de bewoners een toekomstgerichte woning met veel meer comfort? Deze brochure gaat in op de problematiek en laat zien dat verduurzaming de katalysator kan zijn voor modernisering van bestaande woningen. 

Het bijzondere aan de WNR-aanpak

Met de aanpak van WNR worden alle woningen in het gebouw 100% toekomstgericht, met oog op wooncomfort, betaalbaarheid en gebruikswaarde voor de komende 30 jaar. Het bijzondere eraan is dat de kosten voor de renovatie worden verrekend in de servicekosten. Het resultaat? De energie- en servicekosten samen zijn ná renovatie niet of nauwelijks hoger dan de lasten voor energie- en servicekosten samen vóór de renovatie. 

Dit is mogelijk door een lange-termijnfinanciering, waarbij de periodieke aflossing is verspreid over een lange periode met een zeer lage rente. Hierdoor is het maandelijkse aflossingsbedrag vrij klein en de servicekosten ook. De maandlasten vóór en ná de renovatie kunnen vrijwel gelijk blijven. Meer over de financiering, de mogelijkheden en over het WNR-model vind je hier. 

Bewezen methodiek

Ons WNR-model heeft zich bewezen! In Assen staat de VvE-flat Ellen met 28 appartementen. Deze flat wordt inmiddels enkele jaren gemonitord op zowel werkelijk energieverbruik als ervaren comfort. De aanpak is dus zeer succesvol geweest. In Wageningen is de VvE Nolensstraat met 20 appartementen optimaal gerenoveerd (opgeleverd in 2020). Beide projecten zijn met een buitenschil-oplossing uitgevoerd, wat tot een sterk verbeterd comfort en een extreem hoge energiebesparing heeft geleid. 

Interesse in de brochure? Laat dan hieronder je gegevens achter en download de digitale brochure direct.

Download de brochure

Download the brochure in English