Op dinsdag 17 mei vond tijdens de Renovatiebeurs 2022 het seminar over renovatieprojecten bij VvE’s plaats. Directeur WNR Walter van Steenis gaf de presentatie: ‘Draagvlak binnen een VvE voor een integrale duurzame renovatie’. Aanbevolen voor VvE-leden, -besturen en – beheerders die ambities hebben hun appartementen te verduurzamen. En ook voor gemeenten, aannemers en andere zakelijk betrokken partijen. Een terugblik.
Wanneer een appartementencomplex onderhoud, groot onderhoud of zelfs een renovatie nodig heeft, grijpen veel VvE’s deze aanleiding aan als een kans om te kijken naar de mogelijkheden om te verduurzamen.
Waar start je met duurzame renovatie? De oplossingen en adviezen lijken overal te vinden, en staan mooi op papier. Maar wat werkt in de praktijk? En hoe sluit dat aan bij het budget en de wensen van bewoners?
In dit seminar keken een aantal experts naar de vraagstukken en voorbeelden die VvE’s aangaan. Naast een schets waar VvE’s zoal tegenaanlopen is dieper ingegaan op een van de financieringsmodellen en concepten om deze om op te kunnen schalen in zowel de verduurzaming als renovatie van appartementencomplexen. En hoe wordt het proces geborgd, zodat het proces van de klant ook soepeler, sneller en slimmer verloopt, tijdens de duur van de renovatie maar ook daarna.
De tips en adviezen van Walter van Steenis:
3 aandachtspunten die resultaat geven
- Om het renoveren van appartementencomplexen met een VvE te versnellen zijn drie partijen belangrijk. Uiteraard de VvE-bestuurders zelf als opdrachtgever en de bouwbedrijven gespecialiseerd in renovatie, maar ook de gemeente speelt een cruciale rol.
- Als je iets koopt wil je geen onnodig risico lopen, garantie is daarbij belangrijk. Voor VvE besturen geven wij een extra garantie: de energieprestatie garantie.
- Goede samenwerking (en de wil daartoe!) is de basis. In opdracht van de gemeente Wageningen heeft WNR voor 18(!) kleinere VvE’s met zes woningen het proces begeleid. Het kan, echt!
Dialoog en draagvlak
Om succes te hebben met een woonlastenneutrale renovatie zijn dialoog en draagvlak noodzakelijk om tot besluitvorming te komen, stelde Walter van Steenis. Goede begeleiding van het complete proces van a tot z is essentieel. Iedere vertraging heeft risico’s die op dit moment direct tot prijsstijgingen leiden. Dat zijn prijsstijgingen die gelijk een blokkade opwerpen bij consumenten waar iedere euro per maand telt.
Dit zeggen de VvE’ers die aan de slag zijn
VvE bestuurder in Amsterdam Bos en Lommer: ‘Voor ons is duurzaamheid erg belangrijk.’
VvE bestuurder in Amsterdam Kattenburg: ‘Het is makkelijk dat WNR alles regelt.’
VvE bestuurder in Amsterdam Bos en Lommer: ‘De buurt knapt op, de woningen van de corporatie, de wegen en het groen. Wij staan stil en raken achter.’
Zet woonlastenneutraal centraal
WNR stelt woonlastenneutraal centraal. Om verduurzamen en aardgasvrij maken voor álle VvE-bewoners bereikbaar te maken. WNR heeft daarvoor ook gekozen omdat dit de dialoog met de VvE leden op een prettige manier start, aldus Van Steenis. Veel efficiënter dan een gesprek over scenario’s met verschillende technieken en prijskaartjes.
Het gaat niet om de techniek, het gaat om de mensen die er wonen en de partijen die hier direct bij betrokken zijn.
Over de oplossingen van WNR voor de VvE kun je hier meer lezen.
Hier lees je meer over het seminar.