Woningen met een slecht energielabel (E,F en G) worden onverkoopbaar, zeggen experts in gesprek met WNR. Wij drukken ons wat voorzichtiger uit: uit onderzoek blijkt dat de woningwaarde stijgt als na een duurzame renovatie het energielabel verbetert. Onverkoopbaar is een stellige overtuiging, zeker voor appartementen in een woongebouw waar de eigenaren niet tot overeenstemming kunnen komen tijdens een ALV. Onverkoopbaar of een extreem lage prijs, omdat hypotheekbanken steeds voorzichtiger worden bij het verstrekken van een hypotheeklening.
Energielabel heeft cruciale rol
Het energielabel heeft sinds 2024 een cruciale rol bij de verkoopbaarheid van woningen en appartementen. Een beter energielabel maakt een woning aantrekkelijker voor kopers, omdat het wijst op lagere energiekosten en een duurzamer karakter. Kopers zijn steeds meer op zoek naar energiezuinige woningen vanwege de stijgende energieprijzen en een toenemend milieubewustzijn. Vanuit de verkoper bekeken: een goed energielabel kan leiden tot hogere verkoopprijzen en een snellere verkoop. Verbeteringen zoals betere isolatie, efficiënte verwarmingssystemen en zonnepanelen kunnen een appartement en een woning een beter energielabel bezorgen, waardoor het concurrentievoordeel op de woningmarkt toeneemt. Het label is al sinds 2008 bekend, maar vanaf 2024 heeft het een veel grotere rol. Op Woontlekker lees je meer over het enerergielabel.
Beeld met dank aan Lente Akkoord.
Nu starten geeft tijd voor renovatieproces
Dat een woning onverkoopbaar wordt als je niet renoveert, zou niet de reden moeten zijn om te gaan renoveren en verduurzamen. WNR heeft als uitgangspunt dat je prettig, veilig en comfortabel woont. Met een gezond binnenklimaat, lage energiekosten en uiteraard een appartementengebouw dat er eigentijds uitziet. Door nu actief aan de slag te gaan heb je als VvE voldoende tijd om zorgvuldig het proces van een renovatie in te richten, bijvoorbeeld door een commissie of werkgroep te benoemen en op die manier te starten met het bouwen aan draagvlak bij de eigenaren. Dat is ook een van de eerste stappen in de WNR-Routekaart®.
WNR-Routekaart
WNR ontwikkelde een routekaart voor VvE’s die een integrale renovatie willen. Deze beschrijft zes fasen voor verduurzaming. De basis hiervan ligt in de doorontwikkeling van ons eigen WNR-model: met hoge kwaliteit integraal renoveren met een grote energiebesparing tot meer dan 90%, een gebouwprestatiegarantie en betaalbare financiering. Hier lees je meer over de routekaart.
De groeiende zorg en tegelijk groeiende interesse van eigenaren van appartementen ziet WNR ook. In de afgelopen maanden zien we een duidelijke toename in het aantal aanvragen voor procesbegeleiding van een renovatietraject volgens de WNR-Routekaart, of in één keer het haalbaarheidsonderzoek om woonlastenneutraal te renoveren. De toegenomen vraag heeft impact op onze kleine organisatie; we zetten alle zeilen bij om je snel van dienst te kunnen zijn!